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Entwicklungen und Megatrends der Immobilienwirtschaft, 3rd Edition by Günter Vornholz

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3.5.2Nachfrage – Einflussfaktoren und Entwicklungen

Wesentlicher Einflussfaktor auf die Nachfrage nach Wohnungen ist die demografische Entwicklung. Weitere wichtige Faktoren sind die Einkommenshöhe der Haushalte und deren Entwicklung, sonstige Faktoren sowie der staatliche Einfluss.

Demografische Entwicklung

Die demografische Entwicklung in einer Volkswirtschaft bzw. Region ist für die Nachfrage nach Wohnfläche die wesentliche Determinante, wobei die Entwicklung der Haushaltszahlen, deren regionale Verteilung und spezifische demografische Effekte zu unterscheiden sind. Dabei spielt die Zahl der Haushalte die entscheidende Rolle, denn diese stellen die eigentlichen Nachfrager dar und müssen mit Wohnraum versorgt werden. Die Haushaltsentwicklung ...

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